В посёлке Водный (Красноармейский район) открывается возможность реализовать перспективный проект — строительство многофункционального придорожного сервиса на участке площадью 22 055 м². 

Земельный участок для реализации проекта с кадастровым номером 23:13:0702003:140 имеет целевое назначение «Транспорт» и относится к землям населённых пунктов. Участок свободен, правовой статус — государственная неразграниченная собственность — гарантирует прозрачную процедуру оформления прав и минимизирует бюрократические риски.

Участок расположен всего 300 м до трассы А‑289 (Краснодар — Славянск‑на‑Кубани — Темрюк) обеспечивают постоянный поток клиентов: от дальнобойщиков до туристов и местных жителей. До Краснодара — 51 км, до станицы Полтавской — 22 км, до посёлка Октябрьский — 9 км. Такая логистика превращает площадку в стабильный источник дохода с предсказуемой клиентской базой.

Инженерная инфраструктура уже подведена: электроснабжение от ПАО «Россети Кубань», газоснабжение через распределительный газопровод (диаметр 89 мм, давление 0,6 МПа), водоснабжение от артезианской скважины № 6946 (240 м³/сут., питьевая вода). Для канализации предстоит обустроить септик — это даёт свободу в выборе оптимальной системы.

Экономика проекта выстроена с учётом рыночных реалий. При инвестициях в 185,8 млн руб. годовая выручка ожидается на уровне 196,03 млн руб. Окупаемость составит 4,5 года, а с учётом дисконтирования — 5 лет. Внутренняя норма доходности (IRR) достигает 27,1 %, индекс прибыльности (PI) — 1,56. Проект создаст 34 рабочих места.

Проект делает привлекательным комплексное предложение услуг: шиномонтаж, автосервис, магазин, автомойка и кафе обеспечат диверсификацию доходов. Во‑вторых, муниципальная поддержка на всех этапах — от оформления земли до подключения к сетям. В‑третьих, минимальные операционные риски благодаря удачному расположению и готовой инфраструктуре.

Условия входа для инвестора прозрачны. Аренда определяется по результатам аукциона в соответствии с законодательством.

Для обсуждения деталей и получения персонального предложения обращайтесь в администрацию Красноармейского района:

Почтовый адрес: 353800, ст. Полтавская, ул. Красная, 122;

телефон: +7 (86165) 3‑28‑11, 3‑16‑00;

e‑mail: investkrasnarm@yandex.ru

сайт: krasnarm.ru/ investkrm.ru.