Строительство объектов придорожного сервиса
Документы
| Название проекта | Строительство объектов придорожного сервиса | |
| Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера | |
| Общая информация о проекте | ||
|---|---|---|
| Краткое описание проекта | В рамках настоящего проекта предполагается строительство объекта дорожного сервиса в Красноармейском районе со следующими точками входа прибыли: техническое обслуживание транспортных средств, магазин, услуги общественного питания в кафе, услуги автомойки, услуги шиномонтажа | |
| Проектная мощность | Услуги шиномонтажа 6442 тыс.руб. в год, услуги автосервиса 29280 тыс.руб. в год, магазин смешанных товаров 43920 тыс.руб. в год, услуги автомойки 29280 тыс.руб. в год, услуги кафе 18300 тыс.руб. в год | |
| Описание рынка потребителей | Потенциальными потребителями услуг станут водители грузовых и легковых автомобилей проезжающие по трассе, возле которой расположен придорожный сервис. Также потребителями услуг станут жители Красноармейского района и других близлежащих районов | |
| Срок строительства объекта | 2 года | |
| Конкурентные преимущества | Объект придорожного сервиса, рассматриваемый в рамках проекта, будет иметь особенно сильную конкуренцию в сегменте оказания технической помощи автовладельцам и на рынке общественного питания. При этом он выгодно отличается от других, благодаря наличию следующих преимуществ: комплексный подход к обслуживанию клиентов, широкий ассортимент услуг, выгодное местоположение. Постоянно высокое качество оказываемых услуг по всем направлениям. | |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 0,55 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0,01 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,002 | |
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес план | |
| Финансовая оценка проекта | ||
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 185,8 | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 185,8 | |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
| Срок возврата инвестиций | 4,5 года | |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 81,25 | |
| Простой срок окупаемости | 4,5 | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 5 | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 27,1 | |
| Индекс прибыльности (PI) | 1,56 | |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 196,03 | |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Число рабочих мест | 34 | |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 0,794 | |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 49,7 | |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 14,4 | |
| Основные сведения о земельном участке | ||
| Адрес места расположения | Краснодарский край, р-н Красноармейский, с/п Октябрьское, п. Водный, ул. Краснодарская, 2 в | |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:13:0702003:140 | |
| Площадь декларированная (м2) | 22 055 | |
| Категория земель | Земли населённых пунктов | |
| Вид разрешенного использования | Транспорт | |
| Фактическое использование | Не используется | |
| Наличие зданий, строений, сооружений | нет | |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Октябрьского с/п утвержден решением Совета Октябрьского с/п от 15.07.2011 г. №25/8 (в редакции решения Совета муниципального образования Красноармейский район от 26.10.2022 г. № 36/2 Правила землепользования и застройки Октябрьского с/п утверждены решением Совета Октябрьского с/п от 22.11.2013 г. №63/5 (в редакции решения Совета муниципального образования Красноармейский район от 28.04.2021 г. № 12/8 | |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
| Собственник | государственная неразграниченная собственность | |
| Электроснабжение | ||
| Центр питания (наименование, собственник) | ПАО «Россетти Кубань» | |
| Газоснабжение | ||
| Газопровод (наименование, собственник) | Распределительный газопровод по пер. Северному в пос. Водном | |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 89 | |
| Газопровод (давление (МПа)) | 0,6 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 89 | |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 | |
| Водоснабжение | ||
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Артезианская скважина №6946 пос. Водного, МП «ЖКХ» Красноармейского района на праве хоз.ведения | |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 240 | |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая | |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 1 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 50 | |
| Канализация | ||
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Необходимо обустройство септика | |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования | ст. Полтавская | 22 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | п. Октябрьский | 9 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 51 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | А-289 Краснодар - Славянск-на-Кубани - Темрюк – автомобильная дорога А-290 Новороссийск - Керчь | 0,3 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция Полтавская | 20 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | станция Полтавская | 20 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 80 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 120 |
| Дополнительная информация о земельном участке | ||
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
| Широта (градусы СШ) | 45.283780 | |
| Долгота (градусы ВД) | 38.365181 | |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице | ||
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Красноармейский район | |
| Почтовый адрес | 353800 станица Полтавская, ул. Красная, 122 | |
| Сайт | www.krasnarm.ru https://investkrm.ru | |
| Телефон/факс | +7(86165)3-28-11; 3-16-00 | |
| Электронный адрес | investkrasnarm@yandex.ru | |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
| Наименование | Администрация муниципального образования Красноармейский район | |
| Почтовый адрес | 353800 станица Полтавская, ул. Красная, 122 | |
| Сайт | www.krasnarm.ru https://investkrm.ru | |
| Телефон/факс | +7(86165)3-28-11; 3-16-00 | |
| Электронный адрес | investkrasnarm@yandex.ru | |
