Размещение торгового комплекса

Название проектаРазмещение торгового комплекса
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектастроительство 3-этажного торгового комплекса, включающего помещения торгового назначения, кафе, детскую игровую комнату.
Проектная мощностьобщая полезная площадь мест, сдаваемых в аренду (торговые павильоны) – 5 500 м2; кафе (зона фуд-корт) - 3 000 м2; детская игровая комната - 3 000 м2
Описание рынка потребителейарендаторами могут быть гипер- или супермаркет, крупный специализированный магазин, детский или спортивный комплекс, кинотеатр, ресторан и даже несколько различных предприятий общественного питания, входящие в состав фуд-корта
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществавыгодное расположение проектируемого комплекса; хороший спрос на предлагаемые услуги; высокое качество и широкий ассортимент предлагаемых товаров и услуг; выгодная ценовая политика; благоприятная конъюнктура рынка; индивидуальный подход к клиентам.
Наличие ресурсов для реализации проектаДля реализации проекта имеются все необходимые ресурсы
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч172.15
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.00
Степень освоения проектаРазработано технико-экономическое обоснование, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.110.67
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб..00
Ранее привлеченные средства, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.110.67
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций3.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)22.12
Простой срок окупаемости3.50
Дисконтированный срок окупаемости5.00
Внутренняя норма доходности (IRR)30.50
Индекс прибыльности (PI)1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год86.84
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест45
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)288.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.32.55
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.14.66
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКрасноармейский район, станица Марьянская, ул. Минометчиков, 79
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:13:1001187:523
Площадь декларированная (м2)171806.00
Предельный размер площади (м2)171806.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДеловая застройка
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийотсутсвуют
Разрешительная, градостроительная документациярешение Совета муниципального образования Красноармейский район от 25.01.2017 г. № 24/4 «Об утверждении внесения изменений в генеральный план Марьянского сельского поселения Красноармейского района»; решение Совета муниципального образования Красно
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникМуниципальная собственность
Правообладательмуниципальное образование Красноармейский район Краснодарского края
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствуют
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПАО «Кубаньэнерго ПС 35/10 «Марьянская
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)).00
Центр питания (расстояние (м))2000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))2000.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)АО "Красноармейскаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))100.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м))585.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))585.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Арт.скважина АКК, МП «ЖКХ» Красноармейского района
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))600.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))995.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))600.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))300.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))650.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Очистные сооружения ст.Марьянской, МП «ЖКХ» Красноармейского района
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))400.00
Тип сооружений (расстояние (м))2600.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))400.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))90.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))2600.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))1000.00
Мобильная связь (расстояние (м))500.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб..00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования ст. Полтавская52.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта В границах населенного пункта ст. Марьянская0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар35.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Земельный участок примыкает к автомобильной дороге регионального значения г. Темрюк-г. Краснодар -г.Кропоткин.00
Удаленность от автодороги местного значения ул.Минометчиков.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Краснодар - 235.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Краснодар - 235.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар47.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск150.00
Дополнительная информация о земельном участке
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)1.85
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.11395100
Долгота (градусы ВД)38.64837700
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Красноармейский район
Почтовый адрес353800, Красноармейский район, станица Полтав-ская, ул. Красная, 122
Сайтwww.krasnarm.ru/www.investkrm.ru
Телефон/факс+7 (86165) 3-28-11; 3-16-00
Электронный адресinvestkrasnarm@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Красноармейский район
Почтовый адрес353800, Красноармейский район, станица Полтавская, ул. Красная, 122
Сайтwww.krasnarm.ru/www.investkrm.ru
Телефон/факс+7 (86165) 3-28-11; 3-16-00
Электронный адресinvestkrasnarm@yandex.ru

Полезные ссылки