Размещение торгового комплекса

Общая информация о проекте
Название проекта	Размещение торгового комплекса
Отраслевая принадлежность	Потребительская сфера
Краткое описание проекта	строительство 3-этажного торгового комплекса, включающего помещения торгового назначения, кафе, детскую игровую комнату.
Проектная мощность	общая полезная площадь мест, сдаваемых в аренду (торговые павильоны) – 5 500 м2; кафе (зона фуд-корт) - 3 000 м2; детская игровая комната - 3 000 м2
Описание рынка потребителей	арендаторами могут быть гипер- или супермаркет, крупный специализированный магазин, детский или спортивный комплекс, кинотеатр, ресторан и даже несколько различных предприятий общественного питания, входящие в состав фуд-корта
Срок строительства объекта	1.00
Конкурентные преимущества	выгодное расположение проектируемого комплекса; хороший спрос на предлагаемые услуги; высокое качество и широкий ассортимент предлагаемых товаров и услуг; выгодная ценовая политика; благоприятная конъюнктура рынка; индивидуальный подход к клиентам.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Для реализации проекта имеются все необходимые ресурсы
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	172.15
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.00
Степень освоения проекта	Разработано технико-экономическое обоснование, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	110.67
Собственные средства, млн. руб.	0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.	.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.	.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.	110.67
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	3.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	22.12
Простой срок окупаемости	3.50
Дисконтированный срок окупаемости	5.00
Внутренняя норма доходности (IRR)	30.50
Индекс прибыльности (PI)	1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год	86.84
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	45
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	288.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	32.55
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	14.66
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Красноармейский район, станица Марьянская, ул. Минометчиков, 79
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:13:1001187:523
Площадь декларированная (м2)	171806.00
Предельный размер площади (м2)	171806.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Деловая застройка
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	отсутсвуют
Разрешительная, градостроительная документация	решение Совета муниципального образования Красноармейский район от 25.01.2017 г. № 24/4 «Об утверждении внесения изменений в генеральный план Марьянского сельского поселения Красноармейского района»; решение Совета муниципального образования Красно
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Муниципальная собственность
Правообладатель	муниципальное образование Красноармейский район Краснодарского края
Вид права	Постоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Отсутствуют
Площадь обременения	.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПАО «Кубаньэнерго ПС 35/10 «Марьянская
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	.00
Центр питания (расстояние (м))	2000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	2000.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	АО "Красноармейскаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))	100.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	.00
Газопровод (расстояние (м))	585.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	100.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	585.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Арт.скважина АКК, МП «ЖКХ» Красноармейского района
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	600.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	995.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	600.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	300.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	650.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Очистные сооружения ст.Марьянской, МП «ЖКХ» Красноармейского района
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	400.00
Тип сооружений (расстояние (м))	2600.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	400.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	90.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	2600.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	1000.00
Мобильная связь (расстояние (м))	500.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	ст. Полтавская	52.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта	В границах населенного пункта ст. Марьянская	0.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	35.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Земельный участок примыкает к автомобильной дороге регионального значения г. Темрюк-г. Краснодар -г.Кропоткин	.00
Удаленность от автодороги местного значения	ул.Минометчиков	.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Краснодар - 2	35.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	Краснодар - 2	35.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	47.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	150.00
Дополнительная информация о земельном участке
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	1.85
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.11395100
Долгота (градусы ВД)	38.64837700
Примечания	-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Красноармейский район
Почтовый адрес	353800, Красноармейский район, станица Полтав-ская, ул. Красная, 122
Сайт	www.krasnarm.ru/www.investkrm.ru
Телефон/факс	+7 (86165) 3-28-11; 3-16-00
Электронный адрес	investkrasnarm@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Красноармейский район
Почтовый адрес	353800, Красноармейский район, станица Полтавская, ул. Красная, 122
Сайт	www.krasnarm.ru/www.investkrm.ru
Телефон/факс	+7 (86165) 3-28-11; 3-16-00
Электронный адрес	investkrasnarm@yandex.ru