Название проекта | Комплекс придорожного сервиса |
Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера |
Общая информация о проекте |
---|
Краткое описание проекта | Реализация проекта предполагает создание конку-рентоспособного комплекса придорожного серви-са, оказывающего различные услуги высокого ка-чества (СТО, автомойка, стоянка, гостиница, кафе) |
Проектная мощность | 55,25 |
Описание рынка потребителей | Жители и гости Красноармейского района, вла-дельцы автотранспортных средств |
Срок строительства объекта | 1.00 |
Конкурентные преимущества | Качество услуг; высококвалифицированные спе-циалисты; спрос на предлагаемые услуги; широ-кий комплекс оказываемых услуг; выгодное тер-риториальное расположение; благоприятная конъюнктура рынка |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Наличие сырьевой базы, подрядных организаций по строительству, на территории района |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
---|
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 76.72 |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.00 |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.00 |
Степень освоения проекта | Разработано технико-экономическое обоснование, сформирован земельный участок |
Финансовая оценка проекта |
---|
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 52.00 |
Собственные средства, млн. руб. | 0.00 |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | 0.00 |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. | 0.00 |
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 52.00 |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций | Денежная |
Срок возврата инвестиций | 3.25 |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
---|
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 17.06 |
Простой срок окупаемости | 3.00 |
Дисконтированный срок окупаемости | 4.25 |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 35.96 |
Индекс прибыльности (PI) | 1.27 |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 55.25 |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Число рабочих мест | 31 |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 281.81 |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 12.45 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 4.98 |
Основные сведения о земельном участке |
---|
Адрес места расположения | Красноармейский район, Октябрьское сельское поселение, посёлок Водный, улица Краснодарская, 2б |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:13:0702003:132 |
Площадь декларированная (м2) | 2470.00 |
Предельный размер площади (м2) | 2470.00 |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования | Деловая застройка |
Фактическое использование | Не используется |
Наличие зданий, строений, сооружений | Нет |
Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план утвержден решением Совета Октябрьского с/п Красноармейского района от 15 июля 2011 г. № 25.8; Правила землепользования и застройки утверждены решением Совета Октябрьского с/п от 22 ноября 2013 г. №63.5 |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
---|
Собственник | Муниципальная собственность |
Правообладатель | муниципальное образование Красноармейский район Краснодарского края |
Вид права | Постоянное (бессрочное) пользование |
Сведения об обременениях |
---|
Вид обременения, ограничения | Отсутствуют |
Площадь обременения | 0.00 |
Электроснабжение |
---|
Центр питания (наименование, собственник) | ПАО "Кубаньэнерго" |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | .00 |
Центр питания (расстояние (м)) | 300.00 |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | .00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 300.00 |
Газоснабжение |
---|
Газопровод (наименование, собственник) | МО Красноармейский район( в аренде ГГК) |
Газопровод (диаметр (мм)) | 80.00 |
Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | .00 |
Газопровод (расстояние (м)) | 530.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 80.00 |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | .00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 530.00 |
Водоснабжение |
---|
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | МП ЖКХ Красноармейского района |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 600.00 |
Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 1800.00 |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 6.12 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 750.00 |
Канализация |
---|
Тип сооружений (Наименование, собственник) | Водонепроницаемый выгреб |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | .00 |
Тип сооружений (расстояние (м)) | .00 |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | .00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | .00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | .00 |
Телефонизация |
---|
Центральная сеть (расстояние (м)) | 500.00 |
Мобильная связь (расстояние (м)) | 500.00 |
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 1184.00 |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
---|
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
---|
Удаленность от центра муниципального образования | Станица Полтавская | 22.00 |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | поселок Октябрьский | 9.00 |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 51.00 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | Темрюк-Краснодар-Кропоткин | 0.37 |
Удаленность от автодороги местного значения | улица Северная | 0.01 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция Полтавская | 20.00 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | станция Полтавская | 20.00 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 80.00 |
Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 120.00 |
Дополнительная информация о земельном участке |
---|
Особые условия | Участок находится в восточной части по-селка Водный. Рельеф ровный, спланиро-ванный. Уровень грунтовых вод — опреде-лить на основе геологической изученности участка. Наличие экзогенных процессов — не установлено. Сейсмичность района строительства — 8 |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | .00 |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
---|
Широта (градусы СШ) | 45.28360000 |
Долгота (градусы ВД) | 38.36510000 |
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
---|
Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Красноармейский район |
Почтовый адрес | 353800, Красноармейский район, станица Полтавская, ул. Красная, 122 |
Сайт | www.krasnarm.ru/www.investkrm.ru |
Телефон/факс | +7 (86165) 3-28-11; 3-16-00 |
Электронный адрес | investkrasnarm@yandex.ru |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
---|
Наименование | Администрация муниципального образования Красноармейский район |
Почтовый адрес | 353800, Красноармейский район, станица Полтавская, ул. Красная, 122 |
Сайт | www.krasnarm.ru/www.investkrm.ru |
Телефон/факс | +7 (86165) 3-28-11; 3-16-00 |
Электронный адрес | investkrasnarm@yandex.ru |
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) | Барболина Г.Г.- начальник отдела по инвестициям и малому бизнесу, +7(86165) 3-16-00 |