| Название проекта | Комплекс придорожного сервиса |
| Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | Реализация проекта предполагает создание конку-рентоспособного комплекса придорожного серви-са, оказывающего различные услуги высокого ка-чества (СТО, автомойка, стоянка, гостиница, кафе) |
| Проектная мощность | 55,25 |
| Описание рынка потребителей | Жители и гости Красноармейского района, вла-дельцы автотранспортных средств |
| Срок строительства объекта | 1.00 |
| Конкурентные преимущества | Качество услуг; высококвалифицированные спе-циалисты; спрос на предлагаемые услуги; широ-кий комплекс оказываемых услуг; выгодное тер-риториальное расположение; благоприятная конъюнктура рынка |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Наличие сырьевой базы, подрядных организаций по строительству, на территории района |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 76.72 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.00 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.00 |
| Степень освоения проекта | Разработано технико-экономическое обоснование, сформирован земельный участок |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 52.00 |
| Собственные средства, млн. руб. | 0.00 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | 0.00 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. | 0.00 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 52.00 |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций | Денежная |
| Срок возврата инвестиций | 3.25 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 17.06 |
| Простой срок окупаемости | 3.00 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 4.25 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 35.96 |
| Индекс прибыльности (PI) | 1.27 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 55.25 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 31 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 281.81 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 12.45 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 4.98 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Красноармейский район, Октябрьское сельское поселение, посёлок Водный, улица Краснодарская, 2б |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:13:0702003:132 |
| Площадь декларированная (м2) | 2470.00 |
| Предельный размер площади (м2) | 2470.00 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Деловая застройка |
| Фактическое использование | Не используется |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Нет |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план утвержден решением Совета Октябрьского с/п Красноармейского района от 15 июля 2011 г. № 25.8; Правила землепользования и застройки утверждены решением Совета Октябрьского с/п от 22 ноября 2013 г. №63.5 |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Муниципальная собственность |
| Правообладатель | муниципальное образование Красноармейский район Краснодарского края |
| Вид права | Постоянное (бессрочное) пользование |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения | Отсутствуют |
| Площадь обременения | 0.00 |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | ПАО "Кубаньэнерго" |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | .00 |
| Центр питания (расстояние (м)) | 300.00 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 300.00 |
| Газоснабжение |
|---|
| Газопровод (наименование, собственник) | МО Красноармейский район( в аренде ГГК) |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 80.00 |
| Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | .00 |
| Газопровод (расстояние (м)) | 530.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 80.00 |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 530.00 |
| Водоснабжение |
|---|
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | МП ЖКХ Красноармейского района |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 600.00 |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 1800.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 6.12 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 750.00 |
| Канализация |
|---|
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Водонепроницаемый выгреб |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | .00 |
| Тип сооружений (расстояние (м)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | .00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | .00 |
| Телефонизация |
|---|
| Центральная сеть (расстояние (м)) | 500.00 |
| Мобильная связь (расстояние (м)) | 500.00 |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 1184.00 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | Станица Полтавская | 22.00 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | поселок Октябрьский | 9.00 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 51.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | Темрюк-Краснодар-Кропоткин | 0.37 |
| Удаленность от автодороги местного значения | улица Северная | 0.01 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция Полтавская | 20.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | станция Полтавская | 20.00 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 80.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 120.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия | Участок находится в восточной части по-селка Водный. Рельеф ровный, спланиро-ванный. Уровень грунтовых вод — опреде-лить на основе геологической изученности участка. Наличие экзогенных процессов — не установлено. Сейсмичность района строительства — 8 |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | .00 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 45.28360000 |
| Долгота (градусы ВД) | 38.36510000 |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
|---|
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Красноармейский район |
| Почтовый адрес | 353800, Красноармейский район, станица Полтавская, ул. Красная, 122 |
| Сайт | www.krasnarm.ru/www.investkrm.ru |
| Телефон/факс | +7 (86165) 3-28-11; 3-16-00 |
| Электронный адрес | investkrasnarm@yandex.ru |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
|---|
| Наименование | Администрация муниципального образования Красноармейский район |
| Почтовый адрес | 353800, Красноармейский район, станица Полтавская, ул. Красная, 122 |
| Сайт | www.krasnarm.ru/www.investkrm.ru |
| Телефон/факс | +7 (86165) 3-28-11; 3-16-00 |
| Электронный адрес | investkrasnarm@yandex.ru |
| Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) | Барболина Г.Г.- начальник отдела по инвестициям и малому бизнесу, +7(86165) 3-16-00 |
